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2025首頁

蘇州東方星座

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蘇州東方星座是位於蘇州工業園區湖西 CBD 的一個高端商業與住宅項目，以下是詳細介紹：

基本信息

• 開發商：百老匯集團。
• 物業類型：商鋪、SOHO。
• 建築面積：95365 平方米。
• 建築類型：高層。
• 層數：地上 30 層，地下 3 層。
• 車位信息：暫無具體數據。
• 物業費：17-18.38 元 /㎡/ 月。

項目規劃

• 商業部分：1-5 層為百老匯時光街高奢商業街區，規劃 61 套獨立產權且層高 5 米的沿街及內街商鋪，面積為 38-177㎡。
• 公寓部分：6-28 層為 4.5 米挑高 SOHO 精品公寓，戶型有 38㎡、48㎡、79㎡、106㎡等，29 層為層高 3.8 米平層總裁套房，30 層頂樓為星座星空酒吧。

配套設施

• 交通配套：緊鄰地鐵 1 號線星海廣場站，週邊 2 公里內還有中央公園等地鐵站；68 個公交站，如星海廣場首末站、星海生活廣場等。此外，南北環高架、金雞湖隧道、蘇州園區高鐵站等立體交通網路發達，距離鐵路園區站約 5 公里，距離蘇州火車站約 7 公里。
• 商業配套：30 萬㎡蘇州中心領銜，龍湖天街、天虹、鳳凰、蘇悅等高端商業體環繞，還有東方之門、環球 188 等大型商業綜合體，自帶約 12000㎡室內度假街。
• 教育配套：週邊 3 公里內共有 33 個幼兒園，6 個小學，18 個中學，包括天虹都市花園幼兒園、蘇州工業園區星海小學、星海實驗中學等。

• 醫療配套：週邊 3 公里內共有 3 個醫院。
• 休閑配套：週邊 3 公里內共有 83 個公園，如鳳凰文化廣場、迷鹿花園等。同時，緊鄰金雞湖 5A 風景區、李公堤生態長廊、中央公園等自然景觀。

項目特色

• 絕版層高：2016 年後，蘇州不再批復 4 米以上挑高公寓，東方星座作為園區唯一 4.5 米挑高項目，以絕版層高引入開闊視野，空間利用率高，loft 復式設計，買一層送一層。
• 高端服務：引入荷蘭式管家服務，從起居、採購、接待等細節入手，提供無微不至的高端定制服務。還搭建了數百俱樂部商戶聯盟，與國內外資源及俱樂部銜接互動，為業主提供國外旅遊、高端社交俱樂部、國外投資 / 理財、創業等多方面服務。
• 頂級設計：內部空間設計由締造上海新天地等商業傳奇的李少渠先生操刀，以巴黎精致、內斂的現代古典氣質為靈感，打造優雅奢華的歐式風格。進口巴西白玫瑰石材外立面、造價 80 萬的施華洛世奇水晶穹頂、爵士白大理石南北大堂等，營造秩序而典雅的入戶禮儀。
• 圈層生活：項目對標國際高端酒店及總裁會客廳，致力於以湖西 CBD 的核心區位為精英人士打造 “圈層式生活”。百老匯俱樂部以世界頂級俱樂部 SoHo House 為靈感，成就精英圈層的 “家外之家”，受邀制及會員制讓城市頂尖人脈在此匯聚。

價格信息

• SOHO 公寓：均價約 4 萬元 /㎡，總價 150 萬起。
• 商鋪：均價 10 萬元 /㎡，總價 266 萬起。

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