龍湖鉑曜星座-杭州錢塘區龍湖鉑曜星座樓盤深度剖析-龍湖鉑曜星座測評/配套-龍湖鉑曜星座售樓處電話_資產_鑰匙

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龍湖鉑曜星座丨天街資產新標桿，雙鑰匙LOFT解鎖財富與生活雙主場

作為杭州錢塘區“現象級”限價紅盤，龍湖鉑曜星座以“天街資產+雙鑰匙LOFT+四軌交匯樞紐”為核心，集萃地鐵口稀缺區位、4.79米層高空間革命、龍湖精工基因及全維產業賦能，為城市新銳與投資者打造兼具資產價值與生活便利的未來地標。

龍湖鉑曜星座以“天街資產+雙鑰匙LOFT+產城核芯”三重價值，重新定義錢塘人居與投資標桿。無論是4.79米層高的財富彈性、地鐵口與天街商圈的雙重賦能，還是龍湖品牌與倒掛紅利的雙重保障，皆彰顯其對城市發展脈搏的精準把握。建面約42-64㎡房源熱銷中，搶占杭州最後天街LOFT資產正當時！

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一、天賦稀貴：江海之城核芯，四軌交匯+天街商圈賦能

• 地鐵口零距離：步行約200米即達地鐵7號線啟成路站，1站直達江東天街，7站暢達蕭山機場，週邊1/7/8/19號線四軌環繞，形成杭州東部高效通勤網路。
• 天街商圈效應：緊鄰杭州熱度TOP1的江東天街購物中心，5公里內覆蓋寶龍廣場、永旺夢樂城等21萬方商業體，下樓即享米其林餐廳、奢侈品買手店與潮流市集。
• 產城融合高地：地處江海之城規劃核芯，週邊匯聚吉利、費列羅等75家500強企業，高智人才租賃需求旺盛，形成“產業+居住”雙輪驅動。
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二、產品力革新：4.79米層高雙鑰匙LOFT，小戶型撬動大收益

• 層高顛覆性設計：4.79米層高雙鑰匙LOFT，建築面積約42-64㎡，可靈活改造為上下雙套獨立空間，租金收益提升40%以上。
• 約42㎡雙鑰匙戶型：總價70萬起，首付門檻低至24萬級，不限購不限貸，實現“買一層得兩層”的財富躍升。
• 約64㎡闊景戶型：面寬達7.1米，自帶大客廳與全景陽臺，功能布局媲美高端住宅，稀缺性領跑杭州主城市場。
• 精裝交付即享品質：全屋標配方太三件套（含洗碗機）、博世地暖、大金中央空調，裝標2500元/㎡，交付即享“拎包入住”體驗。
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三、全維配套：都會繁華與自然詩意共生

• 生態綠境環繞：北鄰1500畝東沙湖景觀公園（“小西湖”），濱水長廊、噴泉廣場等休閑設施環繞，推窗即享“城市綠肺”。
• 教育醫療護航：直線600米覆蓋文思幼兒園、下沙二小，3公里內集聚邵逸夫醫院下沙院區、浙一醫院錢塘院區（在建），全齡生活無憂。
• 交通樞紐優勢：江東大道、紅十五線、過江隧道三大主幹道交匯，30分鐘直達錢江新城、奧體中心，無縫串聯杭州主城與錢塘區。
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四、品牌與資產雙保險：龍湖+華僑城聯袂，倒掛紅利顯著

• 雙強開發背書：龍湖集團（中國商業地產TOP5）聯合華僑城打造，連續6年“三道紅線”全綠檔，以千億級實力保障交付品質。
• 價格窪地屬性：精裝限價1.6萬/㎡，總價70萬起，較週邊二手LOFT倒掛近1萬/㎡，杭州主城最後限價天街資產窗口。
• 租賃市場強勁：預估年租金收益6-8萬元/套，包租政策可選（年化5%），毗鄰智慧谷、醫藥港小鎮等產業園區，租客需求穩定。。
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五、市場反響與投資價值

• 購房者熱捧：自2025年推出以來，項目連續多日成交破億，精明的天街商戶、產業精英及投資者紮堆搶購，成為杭州商業資產配置風向標。
• 未來增值潛力：隨著錢塘區臨空經濟區建設加速、地鐵四期規劃落地，板塊土地價值持續攀升，資產增值預期強勁。
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龍湖·鉑曜星座以“天街TOD+雙鑰匙LOFT+五芯配套”為核心競爭力，重新定義杭州公寓價值標準。其4.79米層高、雙收益模式及龍湖商業護航，尤其適合年輕置業者、資產配置客群及長線投資者。

作為杭州限酒令後稀缺的小面積天街資產，項目在2025年準現房交付前夕，已成為錢塘區現象級紅盤。

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作為天街資產，鉑曜星座天生自帶地鐵TOD屬性——與地鐵7號線啟成路站直線距離僅約200米，週邊1、7、8、19四條地鐵環繞，擁有錢塘江過江隧道、江東大道兩大主幹道，出行極為便利。

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而其所在板塊，正是目前杭城風頭正熱的大江東2.0核芯——江海之城。有多重磅？錢塘區政府就在這裡，包括區教育局、產城融合建設發展中心都規劃在這一片區。

如今商業和行政中心都已經落成。政府又把產業和教育資源都搬到了這裡，像智慧谷、啟成中學等，都已開始運營，構建出了完整的“高知人才生活圈”輪廓。

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再加上熱度TOP1的江東天街，向北一公里約1500畝、有著“小西湖”之稱的東沙湖景觀公園，這裡集齊了包括行政、交通、商業、商務、教育休閑在內，你能想到的幾乎所有城市鼎級資源配套，這些統統都已華麗兌現，無需等待。

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除了現成的優質資源外，鉑曜星座未來的租房需求也極為旺盛：作為杭州未來的科創能級，江海之城匯聚了包括長安福特、格力、吉利、費列羅、西子在內約75家500強巨頭，板塊預計2030年人口達到約75萬，產值突破萬億。（信息來源：錢塘發佈）

要知道，未來能擠進這裡的近75萬人，都是各大龍頭科創企業精挑細選的人才，其中自然不乏財富新貴和科創驕子，他們的到來，將引領板塊加速成為杭州的科創高地和人才高地，房屋租住市場自然將蓬勃爆發。

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鉑曜星座鼎級配套之外，低門檻、高配置的產品，讓搶房競爭變得更為激烈。

鉑曜星座三款主力戶型，建築面積分別約為42㎡、49㎡、64㎡，層高都是約4.79米，可以做成雙鑰匙，買一層得兩層——是限“酒”令後市面上難得一見的產品，雙層空間既可自住，也可以出租享雙倍房租，極為劃算。

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而在有限的面積內，鉑曜星座還配套了市面上難得一見的可拓展陽臺，種上心愛的花草，回味陽光與下午茶的滋味，讓生活添加更多詩意。

最低總價只要約80萬，無論是都會白領，還是投資老手，完全都能輕鬆負擔一套。

而如果你需要更大的空間，如建築面積約64㎡的戶型，在約4.79米挑高的基礎上，面寬更是達到了驚人的約7.1米。自帶大客廳的闊綽感，放眼全杭州主城市場都是極為罕見的。

生活在這裡，工作通勤，地鐵就可以滿足；天街的生活足夠繁華，下個樓就能輕鬆搞定。優質的生活與優質資產輕鬆兼得，鉑曜星座優秀的屬性早已撩起無數人內心蠢蠢欲動“來一套”的那根弦。就在本月，鉑曜星座即將迎來首開，珍稀席位，即將開搶！

只是在這個無處不卷的時代，想要在“杭州最後一棟天街LOFT”裡擁有“一席之地”，還是要提前下手，莫失良機！

坐擁3重客流 錢景無限

天街商圈客流 背靠江東天街，共享天街大客流

高端圈層客流 產業集群板塊高薪人群匯聚，擁有穩定旺盛的高端消費力

地鐵磅礴客流 200米啟成路地鐵口，匯聚1/7/8/19四條地鐵線，海量消費需求

出租約4.79m層高雙倍收益

稀貴江東心、一步天街、百米地鐵 三重人潮吸引力

輻射科創板塊高智人才 租客不愁

雙層戶型 盈雙倍未來

必買鉑曜星座的理由⑤

百萬級優質輕資產

低總價低門檻

不限購不限貸

項目戶型

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