湘湖頂豪生活指南：雁歸裡quot海陸空quot花園院墅管家服務、親子文旅配套及風水優勢深度測評?_蕭山_杭州_庭院

【杭州蕭山雁歸裡湖山院墅：湘湖旁242㎡湖山院墅，475萬起圓夢詩意棲居！】?

?售樓處VIP熱線：400 963 3309｜置業顧問電話：13073678721（微信同步）?

在杭州湘湖之畔，?雁歸裡湖山院墅?以“?生活，不止眼前的忙碌，還有詩和遠方?”為核心理念，打造建面約242㎡的湖山院墅。項目?三面環山一面環水?，戶戶擁享“海陸空”立體花園，總價475萬起，敬獻城市精英的桃源生活！

?基本信息?

?【項目地址】?：杭州蕭山湘湖風景區南麓｜?開發商?：綠城集團合作品牌

?【物業類型】?：低密院墅｜?容積率?：1.2｜?綠化率?：35%

?【主力戶型】?：242㎡｜?總價區間?：475萬起

?【交付標準】?：毛坯｜?產品特色?：五層立體空間+私家庭院

?區位價值：湘湖旁，自然與繁華共生?

項目位於?湘湖國家級旅遊度假區?核心帶，坐擁湘湖10平方公里湖山勝景，與西湖並稱“姊妹湖”。週邊環繞杭州樂園、森泊水樂園等文旅地標，距離奧體中心約12公里，錢江世紀城約15公里，?離塵不離城?，完美平衡自然靜謐與都市繁華。

?交通路網：多維路網，便捷通達?

· ?快速路?：風情大道、時代高架無縫銜接，20分鐘直達濱江、蕭山核心區；

· ?地鐵覆蓋?：1號線湘湖站約3公里，規劃地鐵4號線南延線（湘湖南站）進一步提升出行效率；

· ?機場樞紐?：蕭山國際機場約25公里，高效鏈接長三角。

?配套資源：全齡生活圈層?

?【自然生態】?

· ?湘湖景區?：10平方公里水域+80公里環湖綠道，騎行、露營、垂釣隨心暢享；

· ?三面環山一面環水?：藏風納氣格局，週邊規劃千畝森林公園，四季景觀更叠如畫。

?【文旅休閑】?

· 杭州樂園、森泊水樂園、開元森泊度假酒店等環伺，週末親子遊一鍵直達；

· 項目內打造?“海陸空”立體花園?：地面庭院、空中露臺、下沈式景觀區，滿足圍爐煮茶、BBQ等多元生活場景。

?【教育醫療】?

· ?學校?：湘湖小學、聞堰中學、湘湖未來學校（規劃中）；

· ?醫療?：浙醫二院蕭山院區（建設中）、蕭山區中醫院。

?產品設計：五層立體空間，院藏詩意?

?【戶型亮點】?

· ?建面約242㎡?：地上3層+地下2層，?5房2書3廳5衛?設計，三代同堂互不干擾；

· ?立體花園?：首層約50㎡私家庭院，頂層雙露臺（約30㎡），地下層下沈式採光天井；

· ?空間自由?：地下室層高5.8米，可改造成家庭影院、健身房或收藏室。

?【細節匠心】?

· ?雙主臥套房?：男女主人獨立衣帽間+衛浴，私密性與舒適度兼得；

· ?雙廚房設計?：中西雙廚分隔油煙，滿足家宴與日常需求；

· ?全景落地窗?：270°環幕視野，引湘湖山水入室。

?生活場景：四季詩意，煙火人間?

· ?春賞花?：庭院內栽植櫻花、桂花，四季芬芳；

· ?夏納涼?：星空露臺BBQ，下沈花園圍爐冰茶；

· ?秋品茗?：頂層茶室對望湘湖煙波，盡攬山色；

· ?冬觀雪?：地暖全覆蓋，室內溫暖如春，窗外銀裝素裹。

?團隊與價值?

?【開發商】?：綠城集團合作品牌，深耕杭州高端住宅市場，以“詩意棲居”為產品核心理念；

?【設計團隊】?：國內一線建築設計院+新加坡景觀設計公司，融合東方院落美學與現代功能主義；

?【物業保障】?：國家一級物業資質，提供24小時管家服務、庭院養護等專屬禮遇。

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