?? 寧波海曙區 順和·龍灣華府-攬山府邸 臻藏純墅 ??

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?襜?????海曙·龍觀·新潮路

???瑩導??0-500㎡ 獨棟400-600㎡

?售樓熱線：400 998 1136?顧問專線：159 2411 2721「已認證」

一、**稀缺生態資源與風水格局**

1. **自然氧吧環境**

項目位於寧波海曙區龍觀鄉，背靠四明山脈，緊鄰五龍潭5A級景區、中坡山省級森林公園及大松灣古道，森林覆蓋率高達86%，負氧離子濃度達8300個/cm3，形成天然氧吧。年均氣溫較市區低3-5℃，冬暖夏涼，是寧波罕見的生態涵養聖地。

2. **太師椅風水格局**

地塊呈現“依山靠水”的太師椅地勢，北高南低，兼具自然靈韻與歷史文脈。週邊曾為古代句章縣治所在地，文化底蘊深厚。

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二、**現房交付與低密圈層**

1. **現房保障，規避風險**

項目已於2025年3月全面竣工並現房交付，購房者可實地驗房、即買即住，徹底規避期房爛尾風險。

2. **純粹墅居社區**

容積率僅0.9，規劃53席獨棟與雙拼別墅，總戶數53戶，打造寧波海曙區唯一純別墅小區。建築依山而建，院落分隔兼顧私密性，形成高端圈層社區。

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三、**產品力與建築美學**

1. **奢闊戶型設計**

- **雙拼別墅**：建面316-569㎡，南向三面採光，雙露臺設計，主臥配備獨立衣帽間與衛浴，滿足四世同堂需求。

- **獨棟行宮**：建面448-660㎡，陽光首層設計搭配總統套主臥，LDK一體化布局串聯觀景客廳與餐廚空間。

2. **中西合璧建築風格**

融合中式四合院、西班牙皇室風格與現代極簡設計，外立面以石材與玻璃幕墻為主，景觀軸線、水系與會所形成“儀仗式”序列，彰顯尊崇儀式感。

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四、**全維配套與便捷生活**

1. **交通便利性**

距寧波市區約30分鐘車程，緊鄰南環高架入口，遠景規劃地鐵廊道延伸至龍觀片區，實現“離塵不離城”的居住體驗。

2. **商業與生活配套**

週邊規劃8000㎡開放式商街（大安錦裡），已引入星巴克等品牌；3公里內覆蓋阪急百貨、萬象城等高端商業。醫療資源包括1.5公里內的李惠利醫院東部院區，教育配套含伊萊瑞德雙語幼兒園、海曙外國語學校等。

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五、**市場競爭力與投資價值**

1. **價格優勢**

精裝現房總價400萬/套起，首付僅需1.5成，對比週邊同類型二手別墅（均價約500萬）性價比顯著。

2. **資產增值潛力**

依托稀缺生態資源與純墅屬性，租賃回報率超5%。2024年復工後市場信心回升，現房交付後預約量激增，未來增值空間可觀。

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順和·龍灣華府以“生態資產、現房保障、圈層純粹”為核心，既滿足城市精英對自然山居的向往，又以高定品質與稀缺性成為資產配置優選。建議意向購房者通過官方熱線（400-998-1136）或實地考察進一步了解詳情。

龍灣華府營銷中心的盛大開放，不僅是對外展示其卓越品質與獨特魅力的時刻，更是向全城發出的一份誠摯邀請。

家不僅僅是一處居所，更是心靈的歸宿。龍灣華府，每一處空間都承載著。對美好生活的向往與追求。

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