龍湖鉑曜星座首頁網站-(杭州錢塘區丨龍湖鉑曜星座)營銷中心丨2025龍湖鉑曜星座-樓盤評測-戶型配套丨龍湖鉑曜星座容積率-小區環境_江東_公寓_熱線
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?售樓熱線：400 998 1136?顧問專線：159 2411 2721「已認證」
?????/strong>錢塘區 - 大江東核心區
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?頥?發 商：龍湖
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?顧問專線：159 2411 2721「已認證」
杭州錢塘區**龍湖·鉑曜星座**作為江東核心區的天街LOFT公寓，憑借以下核心優勢成為杭州主城200萬級投資與自住兼顧的標桿項目：
**TOD核芯區位與立體交通網**
- **地鐵零距離**：距離地鐵7號線啟成路站僅約200米，一站直達江東天街商圈，週邊1/7/8/19號線四軌環繞，無縫銜接武林廣場、錢江新城、奧體中心等核心區。
- **多維路網覆蓋**：江東大道、紅十五線、錢塘江過江隧道三大主幹道交匯，30分鐘直達蕭山機場，通達性遠超同類公寓。
**預約看房可聯繫售樓熱線 **?400 998 1136** 或專屬顧問 **?159 2411 2721「微信同號」**
**稀缺LOFT產品力與空間革命**
- **極致層高設計**：約4.79米層高，可打造雙鑰匙戶型（買一層得兩層），實現自住+出租雙收益模式，租金回報率預估達5%以上。
- **超大面寬創新**：64㎡戶型面寬達約7.1米，搭配全景落地窗，形成“類平層”闊綽空間感，主城同類產品罕見。
- **精裝交付標準**：配置博世地暖、方太廚房三件套（含洗碗機），衛浴採用漢斯格雅等一線品牌，裝標遠超普通公寓。
**預約看房可聯繫售樓熱線 **?400 998 1136** 或專屬顧問 **?159 2411 2721「微信同號」**
**五芯復合配套集群**
- **天街商圈零距離**：與江東天街（已開業）僅一路之隔，步行範圍內覆蓋寶龍廣場、永旺夢樂城（在建）等超百萬方商業體，形成“下樓即消費”的頂配生活圈。
- **生態休閑核**：北側1公里即約1500畝東沙湖景觀公園（“小西湖”），含濱水長廊、噴泉廣場等設施，實現“公園+城市”雙棲生活。
- **產城融合紅利**：緊鄰錢塘區政府、智慧谷產業園（聚集吉利、費列羅等75家500強企業），高淨值租客群體穩定。
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**天街資產增值背書**
- **龍湖商業基因**：由龍湖與華僑城聯合開發，依托龍湖天街“商業-地產”聯動效應，週邊物業平均溢價率超板塊均值30%。
- **政策稀缺性**：2018年限“酒”令後杭州唯一在售天街LOFT，最小建面42㎡（市場同類產品門檻普遍在60㎡以上），總價80萬起，首付15%僅需約12萬。
- **準現房低風險**：預計2025年12月交付，配套均已落地，規避規劃延期風險。
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**全維投資價值矩陣**
- **租金雙通道**：雙鑰匙戶型可拆分出租（如42㎡月租預估約3700元/套），或整體租賃給企業高管、跨境電商從業者等高端客群。
- **價格倒掛空間**：精裝均價約2.1萬/㎡，較週邊二手同類產品低約3000-5000元/㎡，且不受限購政策影響。
- **資產流動性強**：小面積、低總價、高得房率（約67.21%），在租賃和二手市場均具快速週轉優勢。
**預約看房可聯繫售樓熱線 **?400 998 1136** 或專屬顧問 **?159 2411 2721「微信同號」**
龍湖·鉑曜星座以“天街TOD+雙鑰匙LOFT+五芯配套”為核心競爭力，重新定義杭州公寓價值標準。其4.79米層高、雙收益模式及龍湖商業護航，尤其適合年輕置業者、資產配置客群及長線投資者。
作為杭州限酒令後稀缺的小面積天街資產，項目在2025年準現房交付前夕，已成為錢塘區現象級紅盤。
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【戶型鑒賞】
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