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蘇州園區東方星座售樓電話400-8118-224

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蘇州園區東方星座項目是位於蘇州工業園區核心地段的綜合性商住項目，以其獨特的設計理念、優越的地理位置和完善的配套設施成為區域內的熱門樓盤。以下是綜合多來源信息的詳細分析：

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一、項目概況

物業類型：商鋪、SOHO公寓（不限購不限貸）

均價與總價：3.7-4萬元/㎡，總價150萬起，建築面積36-93㎡（SOHO）及38-177㎡（商鋪）

層高設計：4.5米挑高LOFT復式結構，買一層送一層，空間利用率高

交付與裝修：2023年6月底交房，提供毛坯與可定制化精裝選項

開發商與物業：由常州百老匯集團聯合新城控股開發，新城悅物業提供管理服務，物業費17元/㎡·月。

稀缺資源：蘇州工業園區唯一可售小面積獨立產權商鋪（1-5樓商業裙樓）

共享空間：配備約5000㎡的七星級共享設施，包括行政走廊、紅酒雪茄吧、屋頂花園、康體中心等，對標巴黎半島酒店設計

圈層文化：引入百家高端俱樂部（如馬術、遊艇、企業家交流會等），提供私人訂制服務，打造精英社交平臺。

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二、項目配套

商業裙樓：1-5樓為獨立產權商鋪，涵蓋歐式公區、漢白玉大堂等高端設計

共享設施：24小時摩爾商業時光街、商務中心、家庭娛樂中心等，滿足社交、休閑需求

智能化服務：全屋智能家居系統，支持定制化裝修風格。

商業資源：毗鄰東方之門、蘇州中心、環球188等大型綜合體，一站式滿足購物、餐飲需求

自然景觀：緊鄰金雞湖5A風景區、李公堤生態長廊及中央公園，生態與都市生活融合

交通網路：

地鐵：200米直達1號線星海廣場站，可換乘多條線路

公路：5分鐘左右接駁南環北環高架，20分鐘左右覆蓋蘇州主城區

高鐵：蘇州園區高鐵站及蘇州火車站便捷可達。

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三、週邊發展潛力

位於蘇州自貿區及長三角一體化戰略核心區，週邊聚集30余座高端寫字樓及102家世界500強企業，經濟活力強勁

未來規劃湖東區域為新興商業中心，疊加自貿區政策紅利，增值潛力顯著。

長租托管：開發商提供高回報托管模式，適合投資客

低門檻與靈活性：不限購、小戶型低總價，兼顧自住與投資需求。

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四、總結

東方星座以“七星級度假城堡”為定位，通過稀缺產品設計、高端圈層運營及核心區位資源，成為蘇州工業園區兼具居住品質與投資價值的標桿項目。其融合商務、生態與社交的復合功能，尤其適合追求都市便捷與圈層文化的精英群體。更多詳情可咨詢售樓熱線或預約實地考察

公寓戶型圖：

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樣板間展示：

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東方星座樣板間實景圖

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